БилдинговоРеелторская глупость
Apr. 22nd, 2012 01:01 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
worldly_wiseНекий Американский торговец недвижимостью сказал примерно следующее. На продаваемость домов влияют всего лишь три фактора - место, место и еще раз место.
К сожалению расеянским торгашам каменными джунгями это высказывание неведомо и они собственными руками делают городские застройки неинтересными потенциальным покупателям.
Если перевести высказывание американца на юридический язык, то на продаваемость недвижимости в современном мире влияет экология места расположения объекта недвижимости (земли, дома, квартиры или офиса).
Однако, обсуждая экологию мы как правило затрагиваем вопросы чистоты воды, воздуха реже шума и практически не обсуждаем вопросы населенности и ландшафты.
А ведь населенность местности и ландшафты, пожалуй, самые важные составляющие экологии, которые и определяют чистоту воздуха, воды и уровень шума.
Если посмотреть, что происходит в Путингской рашке, то создается в печатление, что застройщики занимаются мошенничеством. Первые несколько застроек могут быть экологичными во всех отношениях, однако не проходит и года как они впадают в монетарную истерию и там где дома находились в зеленой и тихой зоне начинается масштабная застройка.
Необходимо признать, что масштабная вырубка лесов и застройка их многоквартирными домами началась именно при путинге, когда было ликвидировано местное самоуправление, а малые и средние муниципальные образования были включены в округа. И вот там где были поселки с числом жителей в 1-2 тыс, появились городские районы, управление которыми осуществляется не жителями этих районов, в чиновниками городский округов.
В Москве и Московской области застройки приняли извращенные формы, когда среди лесов и парков выростают целые микрорайоны без инфраструктуры, а вся социальная нагрузка ложится на инфраструктуру бывшего поселка.
А мерзость произошедщая с Битцевским лесом в Москве ничего кроме тошноты на голову принимавших решение не вызывает - парковую зону в тлучшей его чсати сделали недоступной для Москвичей.
То и дело, то тут, то там в бывших поселках с численностью населения в 1,5-2 тыс жителей выстраиваются жилые массивы на 2-4 тыс. жителей. И что? А то что ни детских садов, ни поликлиник, ни школ, ни финансирования дорог (а после таких строек все муниципальные дороги как правило приходят в негодность) не строится.
А когда в таком микрорайончике начинается "социальная" катастрофа, то ублюдочные морды городских органов власти на все отвечают - нет средств.
Простите, но когда давалось разрешение на застройку вы средства в своих карманах имели? Так может быть в этом случае ввести ответственность этих держиморд собственным карманом? Но это только часть вопроса, хотя может быть и существенная.
Так вот, по истечении 3-5 лет, после строительства первого дома в "экологически чистом" месте эт о место утрачивает свои экологичность в силу того, что в окно на вас смотрят не зеленые насаждения, а бетонная коробка, на улице шем в 80 ДБ уже норма (в москве отъехав на 20 км. от МКАД осознаешь и чуствуешь мерзопакостный Лужковско-Путинский шум).
Как верно заметил Лукашенко, пролетая над Московской областью и поражаясь безумию застройки - "Одни крыши".
А ведь когда то Московская область была одна из самых красивых!
Именно красивы - своими ландшафтами (кторых уже нет), своей чистотой (про это можно забыть), своей тишиной.
И вот я думаю, что тот тем приобрел в Москве и Московской области дом или квартиру, стоит задуматься о продаже, рукотворное поддержание цен на недвижимость скоро закончится. Жить в таком свинарнике вряд ли образованные и энергичные захотят.
У же сейчас многие билдЁры, попав с Премиум-недвижимостью в ЖОПУ, срочно переделывают ее под эконом-класс. Проблема только в том,что даже для эконом-класса полученного из Премиум, эта недвижимость становится некому ненужной - шум и ландшафтное убожество делают их мало перспективными.
Понятно что страной правят временщики - путинги и Собяшкины-оленеводы.
Им насрать на все, что здесь происходит.
Ведь отношение к природе страны проживания является одной из важных составляющих любви и ненависти к стране.
У ЧОП «Витязь» обязаны отозвать лицензию
Оригинал взят у![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
irek_murtazin в У ЧОП «Витязь» обязаны отозвать лицензию
Когда бьют ногами лежащего, это уже запредел. Здесь дело попахиваеть не только уголовным делом в отношении конкретных отморозков в форме «ЧОП «Витязь», но и отзывом лицензии на охранную деятельность у этого охранного предприятия. Вопрос находится в компетенции министра МВД Рашида Нургалиева. Если в понедельник МВД не начнет процедуру отзыва лицензии у ЧОП «Витязь», думаю обратиться в прокуратуру с заявлением о привлечении к ответственности уже самих руководителей полицейского ведомства. За бездействие. Кто готов присоединится и тоже направить заявление с требованием обязать МВД отозвать лицензию на охранную деятельность у ЧОП "Витязь"?
PS Что касается вырубки леса, почему-то никто не говорит о том, что в бюджете 2012 года не предусмотрено денег на строительство этой дороги. Поэтому вырубка леса, как минимум, преждевременна. В прошлом году несколько раз ездил в Жуковский, когда готовил публикацию «Сначала они купили забор…», так что историю конфликта вокруг Цаговского леса знаю не понаслышке.
К сожалению расеянским торгашам каменными джунгями это высказывание неведомо и они собственными руками делают городские застройки неинтересными потенциальным покупателям.
Если перевести высказывание американца на юридический язык, то на продаваемость недвижимости в современном мире влияет экология места расположения объекта недвижимости (земли, дома, квартиры или офиса).
Однако, обсуждая экологию мы как правило затрагиваем вопросы чистоты воды, воздуха реже шума и практически не обсуждаем вопросы населенности и ландшафты.
А ведь населенность местности и ландшафты, пожалуй, самые важные составляющие экологии, которые и определяют чистоту воздуха, воды и уровень шума.
Если посмотреть, что происходит в Путингской рашке, то создается в печатление, что застройщики занимаются мошенничеством. Первые несколько застроек могут быть экологичными во всех отношениях, однако не проходит и года как они впадают в монетарную истерию и там где дома находились в зеленой и тихой зоне начинается масштабная застройка.
Необходимо признать, что масштабная вырубка лесов и застройка их многоквартирными домами началась именно при путинге, когда было ликвидировано местное самоуправление, а малые и средние муниципальные образования были включены в округа. И вот там где были поселки с числом жителей в 1-2 тыс, появились городские районы, управление которыми осуществляется не жителями этих районов, в чиновниками городский округов.
В Москве и Московской области застройки приняли извращенные формы, когда среди лесов и парков выростают целые микрорайоны без инфраструктуры, а вся социальная нагрузка ложится на инфраструктуру бывшего поселка.
А мерзость произошедщая с Битцевским лесом в Москве ничего кроме тошноты на голову принимавших решение не вызывает - парковую зону в тлучшей его чсати сделали недоступной для Москвичей.
То и дело, то тут, то там в бывших поселках с численностью населения в 1,5-2 тыс жителей выстраиваются жилые массивы на 2-4 тыс. жителей. И что? А то что ни детских садов, ни поликлиник, ни школ, ни финансирования дорог (а после таких строек все муниципальные дороги как правило приходят в негодность) не строится.
А когда в таком микрорайончике начинается "социальная" катастрофа, то ублюдочные морды городских органов власти на все отвечают - нет средств.
Простите, но когда давалось разрешение на застройку вы средства в своих карманах имели? Так может быть в этом случае ввести ответственность этих держиморд собственным карманом? Но это только часть вопроса, хотя может быть и существенная.
Так вот, по истечении 3-5 лет, после строительства первого дома в "экологически чистом" месте эт о место утрачивает свои экологичность в силу того, что в окно на вас смотрят не зеленые насаждения, а бетонная коробка, на улице шем в 80 ДБ уже норма (в москве отъехав на 20 км. от МКАД осознаешь и чуствуешь мерзопакостный Лужковско-Путинский шум).
Как верно заметил Лукашенко, пролетая над Московской областью и поражаясь безумию застройки - "Одни крыши".
А ведь когда то Московская область была одна из самых красивых!
Именно красивы - своими ландшафтами (кторых уже нет), своей чистотой (про это можно забыть), своей тишиной.
И вот я думаю, что тот тем приобрел в Москве и Московской области дом или квартиру, стоит задуматься о продаже, рукотворное поддержание цен на недвижимость скоро закончится. Жить в таком свинарнике вряд ли образованные и энергичные захотят.
У же сейчас многие билдЁры, попав с Премиум-недвижимостью в ЖОПУ, срочно переделывают ее под эконом-класс. Проблема только в том,что даже для эконом-класса полученного из Премиум, эта недвижимость становится некому ненужной - шум и ландшафтное убожество делают их мало перспективными.
Понятно что страной правят временщики - путинги и Собяшкины-оленеводы.
Им насрать на все, что здесь происходит.
Ведь отношение к природе страны проживания является одной из важных составляющих любви и ненависти к стране.
У ЧОП «Витязь» обязаны отозвать лицензию
Оригинал взят у
irek_murtazin в У ЧОП «Витязь» обязаны отозвать лицензию Полиция арестовала 36 защитников Цаговского леса. А вот интересно, задержан ли хоть один сотрудник ЧОП «Витязь»? Это же бандиты-отморозки, а не охранное предприятие. Посмотрите на это видео с 1.13:
Когда бьют ногами лежащего, это уже запредел. Здесь дело попахиваеть не только уголовным делом в отношении конкретных отморозков в форме «ЧОП «Витязь», но и отзывом лицензии на охранную деятельность у этого охранного предприятия. Вопрос находится в компетенции министра МВД Рашида Нургалиева. Если в понедельник МВД не начнет процедуру отзыва лицензии у ЧОП «Витязь», думаю обратиться в прокуратуру с заявлением о привлечении к ответственности уже самих руководителей полицейского ведомства. За бездействие. Кто готов присоединится и тоже направить заявление с требованием обязать МВД отозвать лицензию на охранную деятельность у ЧОП "Витязь"?
PS Что касается вырубки леса, почему-то никто не говорит о том, что в бюджете 2012 года не предусмотрено денег на строительство этой дороги. Поэтому вырубка леса, как минимум, преждевременна. В прошлом году несколько раз ездил в Жуковский, когда готовил публикацию «Сначала они купили забор…», так что историю конфликта вокруг Цаговского леса знаю не понаслышке.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2012-04-24 05:40 am (UTC)Вы же не думаете, что цена на Рублевке или в пределах садового кольца определяется ипотекой?
:-))
Наивно неправда ли?
Ну и речь идет о продаваемости, а не о спросе.
Первое определяется потребительскиеми свойствами, а второе деньгами.
Иначе, по вашей теории, продаваемость автомобилей зависит от автокредитов.
И вообще все что продается зависит от кредита.
Это высказывание ложно. Покольку не каждый покуптель кредитуется.
no subject
Date: 2012-04-24 05:46 am (UTC)Рублевцы предполагают, что цена будет расти, поскольку в будущем возникнет ипотечный спрос. Собственно поэтому росли цены с 1999 по 2003.
no subject
Date: 2012-04-24 06:03 am (UTC)Продаваемость определяется потребительскими качествами. Абсолютно естественно что объекты с лучшими потребительскими качествами при равной цене продадутся быстрее.
Так что мы с вами о разном говорим.
Или вам хочется поговорить и об этом?
:-)))