![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Aug. 30th, 2009
Цены на недвижимость в Москве
Aug. 30th, 2009 10:32 pmВзятие под контроль банками предприятий-инвесторов и застройщиков, которые на полученные кредиты осуществляли жилищное строительство в Москве есть ничто иное как попытка сохранить текущую ценовую ситуацию на жильё в Москве.
СБЕРБАНК, ВТБ, АЛЬФА-Банк и другие.
Ведь не секрет, что в настоящее время застройщики-инвесторы не в состоянии погасить полученные у банков кредиты с одной стороны и распродать построенную недвижимость по "справедливой цене" с другой, поскольку для распродажи построенного нужно существенно снизить цены. При том уровне, при котором этот рынок может оживиться инвесторы-застройщики не в состоянии будут расчитаться по полученным кредитам.
Но и банкам невыгодно падение цен, поскольку в этом случае придётся банкротить инвесторов-застройщиков, а как известно после банкротства дай бог получить хотя бы 10% от выданных кредитов, а в этом случае в балансах банков могут появиться совсем некрасивые цифры.
Получив в управление активами инвесторов-застройщиков, банки, скорее всего пустят эти активы под ипотеку, тем самым заморозив высокие цены на недвижимость в Москве.
Однако они не учли, что вторичный рынок более отзывчив на ситуацию и там цены могут существенно опуститься (вопреки желаниям продавцов и благодаря их нужде).
В этой ситуации покупатели, которые пожелают получить ипотечный кредит встанут перед серьёзной дилемой. С одной стороны низкие цены на недвижимость на вторичном рынке, но невозможность под неё получить ипотеку (банки скорее всего ограничат обекты под ипотеку), а с другой высокие цены на недвижимост в новостройках и льготный доступ к ипотечным кредитам.
Интересно чья возьмёт?
Но то что это недальновидная политика банков - очевидно. На рынке выигрывает не тот кто действует как все, а тот кто действует нестандартно!
Если кризисные явления в экономике России затянутся ещё хотя бы на 1 год, то вся эта схема развалится как карточный домик и мы станем свидетелями громких банкротств.
СБЕРБАНК, ВТБ, АЛЬФА-Банк и другие.
Ведь не секрет, что в настоящее время застройщики-инвесторы не в состоянии погасить полученные у банков кредиты с одной стороны и распродать построенную недвижимость по "справедливой цене" с другой, поскольку для распродажи построенного нужно существенно снизить цены. При том уровне, при котором этот рынок может оживиться инвесторы-застройщики не в состоянии будут расчитаться по полученным кредитам.
Но и банкам невыгодно падение цен, поскольку в этом случае придётся банкротить инвесторов-застройщиков, а как известно после банкротства дай бог получить хотя бы 10% от выданных кредитов, а в этом случае в балансах банков могут появиться совсем некрасивые цифры.
Получив в управление активами инвесторов-застройщиков, банки, скорее всего пустят эти активы под ипотеку, тем самым заморозив высокие цены на недвижимость в Москве.
Однако они не учли, что вторичный рынок более отзывчив на ситуацию и там цены могут существенно опуститься (вопреки желаниям продавцов и благодаря их нужде).
В этой ситуации покупатели, которые пожелают получить ипотечный кредит встанут перед серьёзной дилемой. С одной стороны низкие цены на недвижимость на вторичном рынке, но невозможность под неё получить ипотеку (банки скорее всего ограничат обекты под ипотеку), а с другой высокие цены на недвижимост в новостройках и льготный доступ к ипотечным кредитам.
Интересно чья возьмёт?
Но то что это недальновидная политика банков - очевидно. На рынке выигрывает не тот кто действует как все, а тот кто действует нестандартно!
Если кризисные явления в экономике России затянутся ещё хотя бы на 1 год, то вся эта схема развалится как карточный домик и мы станем свидетелями громких банкротств.
Почему Медведев оправдывает Сталинизм?
Aug. 30th, 2009 10:48 pmДействительно, а почему?
Ведь по определению вся эта Гайдаро-Чубайсоидная шушера должна радоваться буржуазному перевороту в России!?
Идеологически Путинизм и Сталинизм антагонизмы! Но нет! Не рада!
Мне кажется, что современная Расеядская буржуазия осознаёт, что никаких средств для дармового строительства СШГЭС, Норникелей, ММК и др. у неё нет. Да и мировая буржуазия подобные проекты потянет с большим трудом. Поскольку людям которые могут быть задействованы в подобных стройках требуется оплата труда по рыночным расценкам.
Не секрет, что СШГЭС была оценена Чубайсоидами примерно в 200 млн. уёфф. А теперь выясняется что только на восстановление 3-х гидроагрегатов и машинного зала пот ребуется все лишь 1,5 млрд. уёвв.
Именно восстановительные работы раскрывают действительную стоимость подобных обектов.
А если учесть что это только 1/40 стоимости всей СШГЭС, то выясняется, что никаких ресурсов наших доморощенных бизнюков для возведения подобных обектов в рыночных условиях нет.
И поэтому им нужно либо найти "лопухов" которые за эфимерную идею "государственности", либо через насилие будут батрачит на стройках "века"! Возводя новые грандиозные обекты для очередной прихватизации.
Из чего могут возникнуть подозрения, что страну опять хотят вогнать в коммунистический угар бесплатного (т.е. дармового) труда. Вот только пока не нашли как обозвать эту сучью идею.
Вот тебе и капитализм с коммунистическим рылом!
Путинизм и Сталинизм две стороны одной . . . деньги!
Ведь по определению вся эта Гайдаро-Чубайсоидная шушера должна радоваться буржуазному перевороту в России!?
Идеологически Путинизм и Сталинизм антагонизмы! Но нет! Не рада!
Мне кажется, что современная Расеядская буржуазия осознаёт, что никаких средств для дармового строительства СШГЭС, Норникелей, ММК и др. у неё нет. Да и мировая буржуазия подобные проекты потянет с большим трудом. Поскольку людям которые могут быть задействованы в подобных стройках требуется оплата труда по рыночным расценкам.
Не секрет, что СШГЭС была оценена Чубайсоидами примерно в 200 млн. уёфф. А теперь выясняется что только на восстановление 3-х гидроагрегатов и машинного зала пот ребуется все лишь 1,5 млрд. уёвв.
Именно восстановительные работы раскрывают действительную стоимость подобных обектов.
А если учесть что это только 1/40 стоимости всей СШГЭС, то выясняется, что никаких ресурсов наших доморощенных бизнюков для возведения подобных обектов в рыночных условиях нет.
И поэтому им нужно либо найти "лопухов" которые за эфимерную идею "государственности", либо через насилие будут батрачит на стройках "века"! Возводя новые грандиозные обекты для очередной прихватизации.
Из чего могут возникнуть подозрения, что страну опять хотят вогнать в коммунистический угар бесплатного (т.е. дармового) труда. Вот только пока не нашли как обозвать эту сучью идею.
Вот тебе и капитализм с коммунистическим рылом!
Путинизм и Сталинизм две стороны одной . . . деньги!
Смена руководства СШ ГЭС.
Aug. 30th, 2009 11:39 pmКажется логичным снятие с руководства директора филияла СШ ГЭС
Наверное его вина в произошедшем велика. НО!
Интересно не то что его освободили, а кого назначили!?
Для обывателя такая замена ничего не говорит, а вот специалисты могут и задуматься . . .
Назначили лицо которое как раз и ответственно за технологические ремонты тех самых гидроагрегатов!
Похоже так легче контролировать не восстановление ГЭС, ход расследования и отбиваться от "нападающих". У руководства РусГидро сработал принцип: кто нагадил, тот пусть и убирает (заметает) . . .
Посмотрим (почитаем) результаты расследования причин аварии . . .
пропаганда!
А вы разве об этом не знали?
В истории интерсны не хронологические события, не интерТрепация потомков, а выявление фактических мотивов побудивших её участников к свершению исторических событий.
Чем интересен исторический факт повышения налогов тем или иным монархом? Не тем что у него казна была пуста, а тем от чего она была пуста!
А вы разве об этом не знали?
В истории интерсны не хронологические события, не интерТрепация потомков, а выявление фактических мотивов побудивших её участников к свершению исторических событий.
Чем интересен исторический факт повышения налогов тем или иным монархом? Не тем что у него казна была пуста, а тем от чего она была пуста!