![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
worldly_wiseВопиющая экономическая безграмотность наших менагеров говорит только о том что своё состояние могли добыть только разбоем на дороге или в национальном хозяйстве, пиля и растаскивая собранные налоги с нищего населения.
При множестве придуманных методах оценки действительная стоимость определяется только спросом. При этом приблизительная стоимость может быть установлена только доходным методом, поскольку все остальные являются производным.
А доходный метод как 2х2=4! При арендной плате за 1 комнатную квартиру в 23 т.р., ставке банковского процента (депозита) в 10% и сроке службы домостроения 50 лет, её стоимомть на свободном рынке не может быть выше (но может изменяться) 2741 тыс. рублей. Т.е. нужно быть не очень далёким или иметь избыток денег, что бы покупать аналогичную квартиру в 2-а раза дороже, поскольку аналогичную квартиру вы можете снять за эти деньги и жить без особых проблем будучи свободным от имущественных проблем и сохраняя собственную мобильность (поверьте это дорогого стоит).
Конечно это упрощённый расчёт, но суть его такова.
Всё остальное кепочный блуд.
Никакая себестоимость не оспределяет цены, поскольку она не отражает общественно полезных затрат. К которым не относится мздоимство чиновников и монопольные премии.
Ну кесли вы готовы их оплачивать . . . флаг в руки, барабан на шею.
При множестве придуманных методах оценки действительная стоимость определяется только спросом. При этом приблизительная стоимость может быть установлена только доходным методом, поскольку все остальные являются производным.
А доходный метод как 2х2=4! При арендной плате за 1 комнатную квартиру в 23 т.р., ставке банковского процента (депозита) в 10% и сроке службы домостроения 50 лет, её стоимомть на свободном рынке не может быть выше (но может изменяться) 2741 тыс. рублей. Т.е. нужно быть не очень далёким или иметь избыток денег, что бы покупать аналогичную квартиру в 2-а раза дороже, поскольку аналогичную квартиру вы можете снять за эти деньги и жить без особых проблем будучи свободным от имущественных проблем и сохраняя собственную мобильность (поверьте это дорогого стоит).
Конечно это упрощённый расчёт, но суть его такова.
Всё остальное кепочный блуд.
Никакая себестоимость не оспределяет цены, поскольку она не отражает общественно полезных затрат. К которым не относится мздоимство чиновников и монопольные премии.
Ну кесли вы готовы их оплачивать . . . флаг в руки, барабан на шею.
